Петербургский девелопер вышел из крупного проекта в Москве
Компания «Мосстройреконструкция» (московская «дочка» ЛСР) вышла из проекта крупнейшего в столице многофункционального комплекса. Как пишет газета «РБК daily», теперь МФК будет самостоятельно будет строить девелоперская группа MR Group.
Предварительное соглашение о совместной реализации бизнес-центра площадью 370 тыс. квадратных метров на Головинском шоссе было подписано компаниями «Мосстройреконструкция», MR Group и Central Properties в июле 2008 года. Согласно договору, структура ЛСР должна была выступить инвестором и получить мажоритарную долю в мегапроекте, который оценивается в 800 млн. долларов. Сentral Properties должна была заняться разработкой архитектурной и маркетинговой концепции проекта, а MR Group – получением разрешительной документации.
По словам представителей ЛСР, компания решила не участвовать в проекте, поскольку из-за кризиса его реализация слишком затянулась. Central Properties в ближайшее время также планирует выйти из проекта, а строительством самостоятельно займется MR Group. По словам представителей MR Group, расставание с партнерами происходило по обоюдному согласию.
В настоящее время девелопер проводит расчистку участка площадью 5,13 гектара, на котором располагаются здания бывшего завода нестандартного оборудования «Мосстройнест». Бизнес-центр класса A должен включать восемь башен с офисами и гостиницей.
В настоящий момент MR Group и Central Properties проводят обмен акциями и обязательствами в совместных проектах. По словам источника газеты, в ходе обмена долями MR Group выйдет из проекта МФК Filicity (183 тыс. «квадратов» на территории «Большого Сити») в пользу партнера, а тот передаст девелоперу контроль над стройкой на Головинском шоссе.
По мнению экспертов, выход Central Properties и группы ЛСР из проекта объясняется непроработанностью проекта. Ближайшие пять лет строительство бизнес-парка здесь не будет востребовано, отмечают аналитики.
Группа ЛСР является крупнейшим строительным холдингом на северо-западе России. В последнее время компания активно осваивает московский регион. В частности, совместно с компанией «Мортон» ЛСР планирует построить малоэтажный квартал в подмосковной Балашихе (инвестиции – 3 млрд. рублей). Кроме того, ЛСР заключила контракт на возведение микрорайона эконом-класса в Нахабино стоимостью 8 млрд. рублей. Основными проектами группы в Москве являются элитный жилой квартал «Грюнвальд» и деловой комплекс «Новый Балчуг».
